Van Koetsveldstraat 21

Sfeervolle, karakteristieke en instapklare jaren 30 hoek- en bovenwoning met 5 kamers, een zonnig balkon en eigen berging gelegen aan één van de mooiste straten in de geliefde wijk Nieuw Engeland.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Superlichte, zeer goed onderhouden en strakke bovenwoning
- Gehele dag de zon in huis mede door de zijramen
- Woning beschikt over diverse originele jaren 30 details, waaronder kamer-en-suite met glas-in-lood deuren, schouwen en plafond ornamenten
- Moderne open keuken met inductie, vaatwasser, koelkast en combimagnetron
- Moderne badkamer en toilet
- Gezellige erker aan de voorzijde
- Openslaande deuren met balkon aan de achterzijde
- Energielabel C
- Zes zonnepanelen in eigendom
- Aparte berging op de begane grond

De wijk Nieuw Engeland is een rustige woonwijk aan de westzijde van de stad. De wijk heeft alles te bieden zoals meerdere koffietentjes, een bakker, supermarkten, restaurants, terrasjes, een speelweide en meer. De oude binnenstad is met de fiets in een paar minuten te bereiken en je kunt makkelijk lopend naar het Centraal Station. Met de auto ben je ook snel de stad uit.

Begane grond:
Via je eigen voordeur op de begane grond kom je binnen en hier is de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met een modern toilet met een wasbak. We gaan eerst met de linker deur naar de eetkamer met aansluitend de open keuken. De eetkamer heeft nog de originele schouw, en-suite-kast en de glas-in-lood en-suite deuren die je kunt sluiten als dat nodig mocht zijn. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval. Via de openslaande deuren kom je op het zonnige balkon aan de achterzijde. De moderne open keuken met een hoek opgesteld keukenblok is onder meer voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combimagnetron. Aan de voorzijde komen we in de sfeervolle zitkamer ook met een zijraam, originele schouw, en-suite-kast en gezellige erker. In het voorjaar geniet je hier van de prachtige roze bloesem aan de bomen. Naast de zitkamer ligt een ideale werkkamer/kantoor, ook te gebruiken als logeer- of kinderkamer.

Tweede verdieping:
We komen boven op de overloop met toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een sfeervolle dakkapel, zijraam en een handige inbouwkast. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, tevens met een dakkapel en ook een zijraam. Daarnaast bevindt zich een kleine kamer, geschikt als werk- of opbergkamer. De moderne badkamer is voorzien van zwart-witte tegels, een douche, een wastafel en witgoed aansluitingen.
Vliering:
De woning beschikt over een deels bevloerde bergvliering.

Berging:
De woning beschikt over een aparte praktische berging, geschikt voor opslag en fietsen. De berging is bereikbaar via een achterpad.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 84m2 en inhoud 312m3
- Energielabel C
- Dubbel glas en dakisolatie
- Cv-combi uit 2014
- Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 236,-
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.